Tinte fosche all'orizzonte del prossimo anno. Prima di tutto per chi ha debiti, come i mutui, con tasso variabile o per chi i debiti li deve fare per forza, perché non ha casa, perché non arriva a fine mese, perché deve pagare altri debiti.

Ecco allora che, in questo contesto di incertezza, vorrei fare i miei auguri di fine anno, auguri che rivolgo a tutti noi che abbiamo contratto un debito per abitare e per vivere.

Primo augurio: che i tassi rallentino la corsa e diano un po' di tregua alle rate dei mutui. Mi conforta sapere che un banchiere come Lorenzo Bini Smaghi, che siede nel Consiglio della Banca Centrale Europea (BCE), ha dichiarato che tassi interbancari eccessivamente alti, come l'Euribor a un mese schizzato in un solo giorno al 4,8% e che oggi è quasi a quota 4,9%, sono "ingiustificati". Nel nostro OFMutui.it abbiamo messo a confronto le offerte a tasso fisso di oggi e, a parte le offerte online, un mutuo di 100 mila euro a 15 anni con tasso fisso oggi non scende sotto il 6%. Lo spread per un tasso fisso è all'1% e in alcuni casi supera l'1,20% (vedi tabella ). Ancora troppo.

Surrogare o rinegoziare in questo contesto non serve a un gran che. Al di là delle spese, che permangono, sia per tasse, che per Notai e per le banche (anche se alcune banche più "buone" hanno annunciato che stanno tagliando le spese), oggi un mutuo a tasso fisso costa troppo. E' vero che un variabile oggi costa addirittura di più, ma non è detto che questa stretta creditizia rimanga a lungo. Per chi ce la fa a pagare la sua rata, mese dopo mese, consiglio di non muoversi per niente. Forse il 2008 porterà consiglio. D'altra parte la BCE ha fermato ancora una volta il saggio d'interesse di riferimento al 4%.

Secondo augurio: che ci sia più lavoro. Il problema oggi, infatti, non riguarda tanto il debito e i prezzi in ascesa, ma la mancanza di lavoro e di lavoro che dia anche la remunerazione adeguata oggi, nell'era dell'Euro. Mi piacerebbe sentire parlare meno di pensione e più di lavoro e di lavoro qualificato, in una Europa dove saremo costretti tutti a lavorare fino a tarda età. Tra l'altro una recente indagine di Genworth international, ha evidenziato che la paura oggi non è tanto per la rata del mutuo e per i tassi, ma per la perdita del lavoro, evento sempre meno raro e drammatico per chi si è indebitato sul lungo periodo.

Terzo e ultimo augurio: che le banche diventino migliori. Noi di Of abbiamo lanciato un nuovo premio alla "Banca più buona". E' un po' una provocazione nell'era della banca che punta solo al profitto come ha affermato cinicamente anche l'amministratore delegato di Unicredit, prima banca italiana a fregiarsi del titolo di banca europea. Noi tutti stiamo pagando la corsa alle acquisizioni e raggruppamenti bancari, anche con una preoccupante stretta monetaria.

Spero che da adesso in poi alle banche interessi di più coccolare il cliente, anche quello che ha poco denaro da investire, anche a chi cerca casa e ha poche garanzie, in attesa che un Governo, prima o poi, si metta davvero a preoccuparsi del problema casa, che è urgente, anzi urgentissimo.
Buon Natale a tutti e felice anno nuovo.
Francesca