Se il 2009 è stato l'annus horribilis dei mutui e dell'immobiliare il 2010 è l'anno della ripresa. O meglio: è un periodo schizofrenico: è in netta ripresa l'offerta di prodotti con numerosi nuove soluzioni adatte ai tempi cambiati. Ma i clienti non stanno tornando. Per tanti motivi. Primo fra tutti la crisi economica, che spaventa e taglieggia le entrate delle famiglie. Mentre le giovani coppie hanno paura di impegnarsi un'intera vita con un debito troppo pesante. E le banche ...
Sta nascendo una nuova generazione di finanziamenti: quelli della crisi. Quelli che arrivano dopo due anni in cui troppe banche, di fatto, avevano smesso di offrirli al pubblico. Oggi il mutuo è leggero, senza rischi, sicuro, certo, trasparente, flessibile, da ridiscutere quando la rata diventa troppo onerosa, perchè nasce un figlio o sorge un problema. Ecco come cambierà il mercato del prestito casa nell'anno che verrà
I tassi di interesse sono ancora al loro minimo storico. Ma cosa accadrà nel futuro prossimo? Saliranno? Scenderanno? E di quanto? E poi, ora ci sono anche le soluzioni al tasso BCE: saranno più favorevoli nel lungo periodo di quelle legate all'Euribor? Of ha interpellato gli esperti di 6 istituti di credito, e un economista della Bocconi. Che in questo scenario di crisi, tra previsioni e ipotesi, dettano anche (in maniera comprensibile) qualche consiglio sui mutui che è meglio sottoscrivere
Un anno fa Of ha premiato come MigliorMutuo 2009 il variabile con Cap di MPS. Oggi questi prodotti sono quasi una moda. Ma ogni banca li offre con caratteristiche proprie, a volte difficili da cogliere. Si fa dai variabili indicizzati al Bce a quelli che fissano anche un pavimento cioè un tasso minimo. Da quelli che hanno spread ridotti a quelli con l'assicurazione o la promozione a scadenza temporale. Of ha analizzato caratteristiche, vantaggi e svantaggi di ogni offerta. Ecco in dettaglio tutti i pro e i contro
I mutui online, si sa, devono essere più vantaggiosi. Come tutti i prodotti fai-da-te hanno spese azzerate. Ma per i clienti fare da soli non è facile. La proposta che viene da Webank è quella di affiancare a un servizio sul web anche la consulenza, senza spese, di tipo professionale. Il consulente segue online l'iter burorcratico dall'inizio fino alla stipula del contratto. Ma questa non è l'unica novità. Lo ha detto a Of Carlo Luè, responsabile della Divisione Credito di Webank
La classifica è redatta su un campione di oltre 400 mutui offerti da banche grandi, medie e piccole, italiane e straniere, monitorate da Osservatorio finanziario. La simulazione sui singoli mutui è fatta su una tipologia di prodotto con le seguenti caratteristiche. Primo: importo finanziato, 100 mila euro. Secondo: durata del mutuo, 15 anni. Terzo: il finanziamento copre fino all'80% del valore dell'immobile. La graduatoria dei migliori mutui viene realizzata sulla base del montante, vale a dire della reale somma che il cliente deve restituire alla banca.
Ecco i migliori mutui al tempo di crisi del credito. MigliorMutuo09, Quarta edizione di Of-MigliorMutuo, è Mutuo Protezione di Banca Monte dei Paschi di Siena. Al secondo posto Domus Fisso di Intesa Sanpaolo e al terzo Zaffiro Giovani di Banca Sella. Premio migliore emittente a Veneto Banca Holding
Ex equo per il primo e il secondo posto: nella classifica delle Migliori, stilata con i voti dei lettori di Of, risultano infatti a pari merito IWBank (Gruppo Ubi Banca) e Credem seguite, con uno scarto di una manciata di voti, da Banca Sella e Ing Direct. In risalto, dunque le banche territoriali. Primo posto invece, nella classifica della Peggiore, a Banca Mediolanum, seguita da Barclays Bank, (ex Woolwich) e da Intesa Sanpaolo.
Arriva il tasso Bce. Parte la surroga. Le soluzioni 'flessibili'. Vuoi un mutuo? devi prendere una assicurazione, un prestito, un conto di deposito. Mutui solo per privilegiati. Le 10 novità che hanno cambiato le vostre rate. E, come le banche si sono riorganizzate per il 2010
La classifica è redatta su un campione di oltre 400 mutui offerti da banche grandi, medie e piccole, italiane e straniere, monitorate da Osservatorio finanziario. La simulazione sui singoli mutui è fatta su una tipologia di prodotto con le seguenti caratteristiche. Primo: importo finanziato, 100 mila euro. Secondo: durata del mutuo, 15 anni. Terzo: il finanziamento copre fino all'80% del valore dell'immobile. La graduatoria dei migliori mutui viene realizzata sulla base del montante, vale a dire della reale somma che il cliente deve restituire alla banca.
Tasso misto Valore medio: 3.4018% Miglior mutuo a tasso misto: Fermotasso
Miglior mutuo Secondo il ranking di OfMutui: Fermotasso
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LEGENDA
Il sole indica che i tassi scendono
Il temporale indica che i tassi salgono Valori medi
Sono rilevati su un campione di circa 400 mutui Miglior mutuo
Ha il montante più basso, quindi meno costi Aggiornamento
Tutti i dati sono aggiornati al:
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di Elisa Vannetti3 giorni fa Un variabile a rata fissa e durata e tasso variabili. Una proposta per chi chiede una rata sostenibile come un affitto con una durata massima di 35 anni
di Crif37 giorni fa Il barometro CRIF sulla domanda di mutui mostra come nel mese di maggio le richieste di mutui da parte delle famiglie italiane abbiano confermato il trend negativo degli ultimi quattro mesi, facendo registrare un -7% rispetto allo stesso mese del 2009. La domanda dei mutui per fasce di durata, nei primi 5 mesi dell’anno si mantiene sostanzialmente invariata rispetto al corrispondente periodo dell’anno scorso, con una sensibile crescita delle richieste di mutuo con durata tra i 20 e i 25 anni.
di Redazione309 giorni fa Dopo sole due settimane dal lancio e a tre settimane dalla data ultima per votare il prossimo 11 ottobre, sono quasi 600 le persone che hanno votato il sondaggio "Vota la banca migliore (o peggiore) per i mutui", indetto da Of-Osservatorio finanziario con il supporto della tecnologia di Google Docs che garantisce e certifica la raccolta e l'elaborazione dei risultati. Senza svelare ancora il nome della banca migliore, e di quella peggiore, che saranno comunicati sul sito di Of il prossimo 14 ottobre, insieme al nome dei mutui vincitori della IV edizione di Of-MigliorMutuo, è interessante notare intanto tre tendenze, emerse dal sondaggio. Leggi i risultati del sondaggio qui
di Teo Baldosan322 giorni fa Mutui solo per privilegiati. Arriva il tasso Bce. Parte la surroga. Le soluzioni “flessibili”. Vuoi un mutuo? Devi prendere una assicurazione, un prestito, un conto di deposito. Avete già ogni mese una rata da pagare alla banca? Siete alla ricerca del primo finanziamento? Ecco tutto quello che dovete sapere. Perché è successo nell’anno orribile del mutuo: i 10 grandi mutamenti che hanno cambiato per sempre il mercato dei prestiti per la casa
di Teo Baldosan322 giorni fa Mutui solo per privilegiati. Arriva il tasso Bce. Parte la surroga. Le soluzioni “flessibili”. Vuoi un mutuo? devi prendere una assicurazione, un prestito, un conto di deposito. Avete già ogni mese una rata da pagare alla banca? Siete alla ricerca del primo finanziamento? Ecco tutto quello che dovete sapere. Perché è successo nell’anno orribile del mutuo: i 10 grandi mutamenti che hanno cambiato per sempre il mercato dei prestiti per la casa
di Armanda Clima Gabban322 giorni fa Ecco come e dove il banchiere sta aiutando (suo malgrado) le vittime della crisi. Da Banca Mediolanum che istituisce un fondo "salva-casa" a "Insieme 2009" di UniCredit Banca al pacchetto anti-crisi di Banca MPS a "Cariparma Sipuò", tutte le banche o quasi varano iniziative per sospendere o dilazionare le rate.
di Zara Stein322 giorni fa Cartolizzazioni. Tagli al credito. E soprattutto: grandi riorganizzazioni. Ecco come le banche hanno rimesso a posto il fronte dei mutui
di Elisa Vannetti3 giorni fa Un variabile a rata fissa e durata e tasso variabili. Una proposta per chi chiede una rata sostenibile come un affitto con una durata massima di 35 anni
di Zara Stein31 giorni fa In promozione fino al 30 giugno, questo mutuo "con il tetto" è flessibile, perché il Cap si applica o a tutta la durata del mutuo o solo alla prima parte. Con qualche vantaggio economico in più
di Elisa Vannetti76 giorni fa Spread sotto la media di mercato, ma solo se si sottoscrivono (obbligatoriamente) altri prodotti della banca. E l'offerta scade il prossimo 31 maggio
di Zara Stein90 giorni fa Un variabile adatto alle famiglie questo mutuo che sembra un affitto e che ha due protezioni anzi tre: rata fissata per tutta la durata, aumento annuale agganciato allindice Istat e tetto massimo
di Elisa Vannetti99 giorni fa Unicredit con Opzione Sicura permette di rivedere tasso e durata. Ubi Banca e WeBank hanno presentato i nuovi variabili con Cap. Cariparma ha lanciato il finanziamento che rivede l’interesse ogni due anni. E Credem punta su spread promozionali sotto l’1%. Intanto, Barclays prolunga la promozione sui tassi, e Ing Direct offre denaro cash. Ecco le novità per la primavera 2010.
Francesca Tedeschi partecipa alla trasmissione Cominciamo bene, su Raitre, del 18 gennaio 2009. E risponde alle domande dello studio e dei telespettatori su mutui, rinegozazione e così via
Se il 2009 è stato l'annus horribilis dei mutui e dell'immobiliare il 2010 è l'anno della ripresa. O meglio: è un periodo schizofrenico: è in netta ripresa l'offerta di prodotti con numerosi nuove soluzioni adatte ai tempi cambiati. Ma i clienti non stanno tornando. Per tanti motivi. Primo fra tutti la crisi economica, che spaventa e taglieggia le entrate delle famiglie. Mentre le giovani coppie hanno paura di impegnarsi un'intera vita con un debito troppo pesante. E le banche ...
Sta nascendo una nuova generazione di finanziamenti: quelli della crisi. Quelli che arrivano dopo due anni in cui troppe banche, di fatto, avevano smesso di offrirli al pubblico. Oggi il mutuo è leggero, senza rischi, sicuro, certo, trasparente, flessibile, da ridiscutere quando la rata diventa troppo onerosa, perchè nasce un figlio o sorge un problema. Ecco come cambierà il mercato del prestito casa nell'anno che verrà
I tassi di interesse sono ancora al loro minimo storico. Ma cosa accadrà nel futuro prossimo? Saliranno? Scenderanno? E di quanto? E poi, ora ci sono anche le soluzioni al tasso BCE: saranno più favorevoli nel lungo periodo di quelle legate all'Euribor? Of ha interpellato gli esperti di 6 istituti di credito, e un economista della Bocconi. Che in questo scenario di crisi, tra previsioni e ipotesi, dettano anche (in maniera comprensibile) qualche consiglio sui mutui che è meglio sottoscrivere
Un anno fa Of ha premiato come MigliorMutuo 2009 il variabile con Cap di MPS. Oggi questi prodotti sono quasi una moda. Ma ogni banca li offre con caratteristiche proprie, a volte difficili da cogliere. Si fa dai variabili indicizzati al Bce a quelli che fissano anche un pavimento cioè un tasso minimo. Da quelli che hanno spread ridotti a quelli con l'assicurazione o la promozione a scadenza temporale. Of ha analizzato caratteristiche, vantaggi e svantaggi di ogni offerta. Ecco in dettaglio tutti i pro e i contro
I mutui online, si sa, devono essere più vantaggiosi. Come tutti i prodotti fai-da-te hanno spese azzerate. Ma per i clienti fare da soli non è facile. La proposta che viene da Webank è quella di affiancare a un servizio sul web anche la consulenza, senza spese, di tipo professionale. Il consulente segue online l'iter burorcratico dall'inizio fino alla stipula del contratto. Ma questa non è l'unica novità. Lo ha detto a Of Carlo Luè, responsabile della Divisione Credito di Webank
Ecco i migliori mutui al tempo di crisi del credito. MigliorMutuo09, Quarta edizione di Of-MigliorMutuo, è Mutuo Protezione di Banca Monte dei Paschi di Siena. Al secondo posto Domus Fisso di Intesa Sanpaolo e al terzo Zaffiro Giovani di Banca Sella. Premio migliore emittente a Veneto Banca Holding
Ex equo per il primo e il secondo posto: nella classifica delle Migliori, stilata con i voti dei lettori di Of, risultano infatti a pari merito IWBank (Gruppo Ubi Banca) e Credem seguite, con uno scarto di una manciata di voti, da Banca Sella e Ing Direct. In risalto, dunque le banche territoriali. Primo posto invece, nella classifica della Peggiore, a Banca Mediolanum, seguita da Barclays Bank, (ex Woolwich) e da Intesa Sanpaolo.
Valore medio:5.6891%
Valore medio: 3.4018%
Secondo il ranking di OfMutui: 
LA PROPRIETÀ DELLA TUA CASA PUÒ ESSERTI TOLTA SE NON RIESCI A PAGARE LE RATE DEL MUTUO
