Of-Miglior Mutuo a Tasso Fisso 50%

Sono finanziamenti che coprono fino al 50% del valore della casa. E offrono spread ridotti del 43% circa a chi accetta di mettere la metà del costo in contanti. Vince Webank a tasso fisso. Segue Mutuo Domus Offerta SuperFlash di Intesa Sanpaolo e Mutuo Arancio di ING Direct. Chiudono la top five Mutuo Domus di Intesa Sanpaolo, per tutti, e il tasso fisso di CheBanca!
di: Elisa Vannetti
14 Aprile 2015
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Il mutuo costa meno se si accetta di farsi finanziare una percentuale inferiore del valore della casa. È questo il nuovo trend del 2015. Le promozioni, avviate nel corso dei mesi passati, infatti, premiano proprio chi è disposto a mettere almeno la metà del costo della casa da acquistare in contanti. Accettando quindi di farsi finanziare la quota restante ad uno spread agevolato del 2,26%, se si opta per il fisso, contro il 3,24% dei mutui standard che arrivano fino all’80%, come emerge dal DBPB di Of-Osservatorio finanziario. Ecco perché per la prima volta nel 2015, Of-Miglior Mutuo include anche due classifiche parziali relative proprio a quelle offerte che coprono fino al 50% del valore della casa. La prima è Of-Miglior Mutuo a Tasso Fisso al 50%. Che mette a confronto 10 prodotti di 9 istituti di credito.

Of-Osservatorio finanziario ha calcolato rata e montante sulla base di una simulazione a valori correnti (100.000 euro da restituire in 15 anni) che serve a dare un'idea del costo del mutuo. E ha analizzato per ciascun prodotto servizi aggiuntivi e collegati. Ecco i primi 5 classificati del 2015. Quanto costano. E come funzionano.

La migliore offerta di mutuo a tasso fisso per percentuali finanziate non superiori al 50% del valore della casa è di Webank, la banca online del gruppo Banca Popolare di Milano. Lo spread, infatti, è fisso al 2,10% per tutta la durata, per un tasso annuo nominale che, nell’ipotesi di un finanziamento di 100.000 euro e durata 15 anni arriva a un massimo del 2,82%. Questo comporta, quindi, una spesa mensile di 681,96 euro, per un montante da restituire alla banca al termine del piano di rimborso pari a 122.752,80 euro.

Ma sono i costi accessori tutti azzerati ad aver contribuito alla vincita del mutuo a tasso fisso di Webank. Il finanziamento, infatti, non applica spese di istruttoria e di incasso rata. La perizia tecnica è a carico della banca. E l’assicurazione sull’immobile in caso di incendio e scoppio (quella obbligatoria per legge) è offerta a tutti a costo zero. Si può fare un preventivo direttamente online. Mentre per l’esito dell’istruttoria preliminare servono pochi giorni.

In seconda posizione si colloca Mutuo Domus Offerta Superflash di Intesa Sanpaolo, richiedibile da tutti i giovani under 35. Con uno spread, il più basso sul mercato per questa tipologia di prodotti, fisso per tutta la durata all’1,63%. Applicato sempre nel caso ipotetico in cui si accetti di versare in contanti almeno metà del costo della casa. Il Tan, quindi, arriva a un massimo del 2,35% nel caso ipotetico indagato da Of. Per una rata che ammonta a 569,75 euro al mese e un montante comprensivo di capitale più interessi che arriva a 118.755 euro.

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